Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Pau

Appartement à vendre 4 pièces PAU (64)lumineux avec balcon + parking + cave - Hyper-centre de Pau ⚡ RARE à la vente en hypercentre ! Situé en plein coeur de Pau, à deux pas des Halles et du Centre Bosquet, cet appartement bourgeois de 90 m² offre un potentiel exceptionnel. Niché au 5e étage d'une résidence sécurisée des années 80 avec ascenseur, il bénéficie d'une superbe exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière toute la journée. Le balcon permet de profiter pleinement de cette luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour modulable (possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, de 2 chambres côté nord pour plus de calme, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'une cave de plus de 5 m² et un parking couvert en rez-de-chaussée. L'ensemble est à rafraîchir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Emplacement premium, étage élevé, belle superficie : un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 587044 ) Référence annonce : 830032756882 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Prix hors honoraires : 220 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1701 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 € et 1 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).