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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Mieussy

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Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€2,722

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Mieussy

Description

74440 - MIEUSSY - QUARTIER DE L'ÉTROIT DENTE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUREAU - 90,0 M² - APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING - PROCHE MONTAGNE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement de 4 pièces et 2 chambres avec un bureau, d'une surface de 90,0 m², situé dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME DE L'ÉTROIT DENTE À MIEUSSY. 🌿 ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Implanté dans un CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, recherché pour sa QUIÉTUDE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES MONTAGNES. La commune de MIEUSSY séduit par sa qualité de vie, son esprit village et sa situation stratégique, avec un ACCÈS FACILE AUX AXES MENANT À TANINGES, SAMOËNS, LA VALLÉE DU GIFFRE ET AUX STATIONS DE SKI, tout en restant à distance raisonnable des bassins d'emploi. 🏡 PLAIN-PIED & CONFORT DE VIE Entièrement DE PLAIN-PIED, l'appartement offre une circulation fluide et un confort de vie optimal, idéal pour tous les profils. Il dispose d'un JARDIN, d'une CAVE et DEUX STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS. La bonne exposition assure une LUMINOSITÉ NATURELLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE, et les espaces extérieurs (BALCON, TERRASSE) invitent pleinement à profiter du cadre environnant. 🔧 TRAVAUX & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Des TRAVAUX SONT À PRÉVOIR, offrant ainsi un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant de repenser les volumes et les prestations selon vos projets. Une SURFACE DE TERRAIN DE 200 M² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de détente. Fosse septique à partage en commun accord avec le lot du dessus. (nouvelle fosse en adéquation de fonctionnement pour les 2 lots) 🎥 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 👉 Un bien rare à MIEUSSY, alliant ENVIRONNEMENT, ACCESSIBILITÉ, PLAIN-PIED ET POTENTIEL, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203691 Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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