Appartement neuf 4 pièces 90 m² à louer à Bordeaux

A louer_T4 de 90.30 m²_Un bien d'exception au coeur du nouveau Bordeaux - A louer_T4 de 90.30 m²_Un bien d'exception au coeur du nouveau Bordeaux Dans une résidence neuve de standing nichée au coeur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible. Agencement et confort Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia 3 chambres (dont 2 avec placard) Une salle de bain et une salle d'eau avec WC Une buanderie WC séparé Résidence neuve, sécurisée et calme Chauffage et eau chaude collective Local vélo, espaces verts et coeur d'îlot paysager 1 Stationnement en sous-sol Localisation privilégiée Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux. Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville. Caractéristiques Surface habitable : 90.30 m² Loggia : 13.40 m² Étage : R+1 Type : T4 Conditions locatives Type de location : nue Disponibilité : 01/12/2025 Votre contact pour toutes demandes et visites @ : [Coordonnées masquées] Tèl : [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 323,61 euros par mois charges comprises dont 176,80 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 184,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 273,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 € et 478 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).