Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Villeurbanne

Emplacement : Villeurbanne - Bel-Air - 69100 Dans un quartier résidentiel, à seulement quelques pas du Tramway, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et autres commodités. Le bien : Appartement de 90,45 m² - 4 pièces - Entièrement équipé - Résidence récente sécurisée. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2017, ce logement spacieux et fonctionnel se compose comme suit : Entrée avec rangements WC séparé Buanderie Grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte) avec accès à un balcon 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante Une salle de bains indépendante Un garage fermé en sous-sol complète ce bien ( 20 000euros ) Précisions : Aucun travaux à prévoir - appartement prêt à vivre Lumineux, fonctionnel, dans une résidence récente Calme et idéalement situé Balcon et garage fermé en sous-sol Copropriété : Bien en copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : 1500-1800/AN euros Aucune procédure en cours Diagnostics techniques : DPE : C (64 kWhep/m².an) GES : C (11kgéqCO₂/m².an) Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante détecté Électricité : Quelques anomalies signalées Gaz : Aucune anomalie Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Maxime Guilbaud - [Coordonnées masquées] Grand Lyon Immobilier - RCS Lyon n° 824 926 638 - Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon Garantie financière assurée par GALIAN Assurances Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué