Appartement neuf 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

PRIX EN TVA 5,5% (voir plafond de ressources dans les photos ) --quartier Village des Athlètes - résidence récente proche transports ligne 13, ligne 14 et Grand Paris** Situé dans un environnement en pleine transformation, cet **appartement 4 pièces à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine**, au coeur du très recherché **quartier du Village des Athlètes**, s'inscrit dans une **résidence récente** idéalement positionnée **proche transports** et à quelques minutes des lignes majeures du métro parisien. Un bien rare qui combine emplacement stratégique, cadre de vie moderne et forte valorisation à venir. -- ## Une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée Dès l'entrée, vous découvrez une **pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte**, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. La configuration permet : * Un espace salon confortable * Un coin repas bien distinct * Une cuisine ouverte moderne, intégrée à la pièce de vie L'ensemble bénéficie d'une **belle luminosité naturelle**, avec de larges ouvertures vers l'extérieur, créant une atmosphère agréable au quotidien. -- ## Un espace nuit optimisé pour la vie de famille L'appartement propose une organisation idéale avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Vous profitez de : * **Trois chambres** bien réparties * Des volumes adaptés à une famille, au télétravail ou à un projet mixte * Une distribution fluide sans perte d'espace Chaque chambre offre calme et confort, avec une implantation intelligente permettant une véritable intimité. -- ## Des pièces d'eau pratiques et confortables Côté équipements, le bien dispose de : * Une **salle de bains** * Une **salle d'eau** * Un **WC séparé** Une configuration complète, parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne fluide. -- ## Un extérieur agréable, prolongement du séjour L'appartement bénéficie d'un **espace extérieur** (balcon / terrasse selon configuration), véritable extension de la pièce de vie : * Idéal pour vos repas en extérieur * Parfait pour créer un espace détente * Un vrai plus pour profiter des beaux jours Cet extérieur apporte une valeur supplémentaire très recherchée sur le secteur. -- ## Une résidence récente au coeur d'un projet urbain d'exception Le bien s'inscrit dans une **résidence récente**, au sein d'un ensemble urbain repensé autour du **Village des Athlètes**, aujourd'hui devenu l'un des quartiers les plus emblématiques de **Saint-Ouen-sur-Seine**. Vous profitez de : * **Immeubles modernes à taille humaine** * **Coeur d'îlot paysager avec jardins partagés** * Espaces végétalisés, haies fleuries et aménagements conviviaux * Aire de jeux et lieux de vie favorisant le lien social * Présence de commerces et services en pied d'immeuble * Crèche intégrée pour faciliter le quotidien Un cadre de vie pensé pour le bien-être, la convivialité et la modernité. -- ## Un quartier unique, entre héritage et renouveau Le **Village des Athlètes** s'impose aujourd'hui comme le quartier le plus dynamique et médiatisé de **Saint-Ouen-sur-Seine**. Dans le prolongement du **Vieux Saint-Ouen**, ce secteur offre : * Une ambiance à la fois **urbaine, familiale et moderne** * Une proximité immédiate avec les **bords de Seine**, parfaits pour les promenades * Des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles rapidement * Une vie de quartier animée et en plein développement Un environnement idéal pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel. -- ## Des transports ultra performants au coeur du Grand Paris L'un des points forts majeurs de cet appartement est sa **proximité avec les transports** : * **Métro ligne 14 (Saint-Denis Pleyel)** accessible en environ **12 à 14 minutes à pied** * **Métro ligne 13 (Mairie de Saint-Ouen)** à environ **12 minutes à pied** * **Carrefour Pleyel** également accessible rapidement * Connexions directes vers **Paris intra-muros en quelques minutes** * Accès rapide aux grands pôles économiques (La Défense, Saint-Denis, centre de Paris) Une desserte exceptionnelle qui valorise fortement le bien à court et long terme. -- ## Les atouts majeurs de cet appartement * Appartement 4 pièces bien agencé * Trois chambres adaptées à la vie de famille * Espace extérieur agréable * Résidence récente avec prestations modernes * Quartier emblématique du Village des Athlètes * Environnement végétalisé et convivial * Proximité immédiate des commerces et écoles * Accès rapide aux métros ligne 13 et ligne 14 * Forte valorisation du secteur -- ## Une opportunité rare à Saint-Ouen-sur-Seine Ce bien s'adresse aussi bien : * Aux familles recherchant un cadre de vie moderne et connecté * Aux acquéreurs souhaitant investir dans un secteur à fort potentiel * À toute personne souhaitant vivre aux portes de Paris dans un quartier en pleine évolution -- ## Contactez-moi dès maintenant ?? **Une opportunité à ne pas manquer** Je suis à votre disposition pour : * Organiser une visite * Vous transmettre plus d'informations * Vous accompagner dans votre projet immobilier ?? **Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Ouen-sur-Seine.**