Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

À découvrir sans tarder à L'Haÿ-les-Roses, ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, luminosité et extérieur rare. D'une surface habitable de 90,6 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Dès l'entrée (5,2 m²), vous découvrez une belle pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte de 27,8 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : une chambre principale de 14,3 m², une seconde chambre de 10,8 m² et une troisième chambre de 9,4 m², parfaitement adaptées pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bain de 6,4 m², une salle d'eau de 2,7 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,2 m² complètent l'ensemble. Le dégagement de 12,8 m² assure une circulation fluide et agréable entre les pièces. Véritable atout rare sur le marché : une immense terrasse de 106,8 m² faisant le tour de l'appartement, offrant plusieurs expositions et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace extérieur unique permet d'aménager différents univers : coin repas, salon d'été, jardin urbain ou espace détente panoramique. La surface totale avec annexes atteint 197,4 m², offrant un confort de vie exceptionnel en dernier étage. Composition du bien : Séjour / Cuisine : 27,8 m² Chambre 1 : 14,3 m² Chambre 2 : 10,8 m² Chambre 3 : 9,4 m² Salle de bain : 6,4 m² Salle d'eau : 2,7 m² WC indépendant : 1,2 m² Entrée : 5,2 m² Dégagement : 12,8 m² Terrasse panoramique faisant le tour de l'appartement : 106,8 m² Situé dans une commune dynamique, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un fort développement et d'une excellente accessibilité grâce aux transports : proximité de la ligne 14 du métro de Paris, accès rapide à la ligne 7 du métro de Paris, future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le tramway T7. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques et offrant un cadre de vie rare et recherché.\ Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation - TVA réduite Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.