Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

Un appartement de type 4 pièces de 90 m² - Un écrin de verdure aux portes d'Enghien-les-bains. Situé au coeur du quartier recherché des Écondeaux, au pied du Parc Sainte-Jeanne et du Parc des Saules, découvrez ce vaste appartement familial offrant un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 10 minutes du Lac d'Enghien, ce bien de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur combine espace, calme et potentiel de personnalisation. Les points forts de ce bien : Un extérieur pour chaque pièce : Un agencement unique avec 3 terrasses privatives. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un premier espace extérieur, deux chambres disposent de leur propre terrasse, et la suite parentale bénéficie d'une troisième terrasse totalement indépendante. Volumes généreux : 90 m2 bien distribués, incluant une entrée, un beau séjour, une cuisine et trois chambres spacieuses. Prestations complètes : Un box fermé ( En option, non comprise) en sous-sol et une cave au 1er étage complètent ce bien. Performance Énergétique : Classé DPE D, garantissant une isolation thermique de qualité. Un confort de vie "Tout Inclus" : L'appartement bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour conserver une fraîcheur naturelle très appréciée lors des périodes estivales, tout en offrant une vue reposante sur les espaces boisés de la résidence. Charges mensuelles (environ 500 €) : Un budget maîtrisé qui inclut absolument tout pour votre tranquillité : chauffage central, eau chaude et froide, entretien des vastes parcs privés, ascenseur et sécurisation de la copropriété. Une situation géographique stratégique : Loisirs : Entre le Parc des Saules et le Parc Sainte-Jeanne. Transports : Proximité immédiate des gares de La Barre d'Ormesson et Enghien-les-Bains (Ligne H), ainsi qu'Épinay-Villetaneuse et le Tramway T8. Accès : Axes A86, A15 et A1 accessibles en quelques minutes. Note aux acquéreurs : Cuisine, salle de bain et WC sont à rénover. Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image dans l'un des secteurs les plus verts et cotés du nord parisien. Prix : 249 900 € Prix Box : 25000€ Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix ! Les professionnels de l'immobilier s'abstiennent !