Appartement de luxe 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Étienne

F4 haussmannien d'exception 90m2 - Hyper centre Saint-Étienne (Rue Michelet) Idéalement situé en hyper centre de Saint-Étienne, au bas de la très recherchée et commerçante rue Michelet, ce superbe appartement séduit par son emplacement premium et son cachet haussmannien. D'une surface de 90 m², ce bien en excellent état général offre de magnifiques prestations, notamment un élégant parquet d'origine qui confère charme et authenticité à l'ensemble. Actuellement, l'appartement est aménagé en bureaux. Des travaux d'aménagement sont donc à prévoir pour le transformer en appartement. L'autorisation de la copropriété (changement de destination) est déjà obtenue. Le bien se compose actuellement comme suit : - Un hall d'entrée accueillant - 5 pièces indépendantes - Un WC séparé - Un espace cuisine avec WC Nous avons déjà imaginé les plans de transformation afin d'en faire un F4 avec 3 chambres. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, ainsi qu'un système de climatisation (rafraîchissement). 3 greniers et 2 caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 144 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Référence annonce : 2158BIS Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).