Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marseille

Situé dans le quartier prisé du 9ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des calanques, cet appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence intimiste offre environ 90 m2 de confort moderne, avec une magnifique terrasse d'angle. Entièrement rénové avec goût, il se distingue par ses beaux volumes et des matériaux de standing, dans une copropriété nichée au calme d'une impasse, à l'abri de l'animation de la ville. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard aménagé sur mesure, donnant sur un séjour qui profite d'une belle superficie et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien convivial et fonctionnel. L'ensemble crée une agréable pièce de vie, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d'invités. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau, et deux grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet agencement, ainsi qu'un toilette séparé. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande terrasse d'angle d'environ 28 m2, véritable prolongement du séjour. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Les huisseries en double vitrage, et la climatisation réversible apportent un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Vaccaro se situe à environ 200 m, tandis que l'Institution Sainte-Trinité, collège et lycée, se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront également la proximité de la Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue, à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc du cimetière de guerre de Mazargues est à environ 600 m. D'autres écoles primaires, comme l'école élémentaire La Soude, l'école maternelle La Soude et les écoles élémentaires Mazargues Beauchêne, se trouvent toutes à environ 700 m, attestant d'un cadre de vie pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2286 € - Charges de copropriété : 160 € / mois comprenant la consommation d'eau. - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir