Appartement neuf 4 pièces 90 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Magnifique 4 pièces neuf, au 4 ème étage sur 5. Baigné de lumière grâce à son orientation sud, ce superbe appartement offre une belle pièce de vie aux volumes optimisés, prolongée par une grande terrasse, parfaite pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d'un espace extérieur privatif. L'entrée avec placard intégré, les 3 chambres, les 2 salles de bains, les toilettes séparées avec buanderie complètent cet intérieur fonctionnel et raffiné. Une place de stationnement en sous-sol assure confort et tranquillité. Situé au coeur de l'écoquartier des Prairies du Canal, ce lieu unique conjugue calme, sécurité et nature. Promenades piétonnes entre jardins et bois clairs, aires de jeux, espaces de fitness, potagers partagés et zones de détente offrent un cadre de vie vivant et convivial, où chaque résident peut profiter pleinement de son environnement. L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame dans les salles d'eau, salles de bain entièrement équipées (baignoire et douche), portes intérieures design et porte palière blindée avec visiophone. Les halls et circulations soignés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. L'ensemble immobilier allie modernité et engagement écologique : 280 panneaux photovoltaïques alimentant les parties communes, conception bioclimatique favorisant la lumière naturelle, larges baies vitrées et terrasses aménageables avec éclairage et prises électriques. Isolation thermique et phonique performante, espaces paysagers soigneusement aménagés et local à vélos complètent ce cadre de vie durable, moderne et apaisé, idéal pour profiter pleinement de la ville et de la nature. Laurence Hirtz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485135982 - Strasbourg. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 636 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d