Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Obernai

🏡 Obernai - 1er étage avec ascenseur - Résidence récente 90 m² 3/4pieces - Balcon - Parking Je vous invite à découvrir ce bel appartement, avec une vue sur le Mont Sainte-Odile au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence récente « Les Terrasses du Château », livrée en 2023 et composée de 8 logements seulement, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, avec une disponibilité immédiate. ✨ Agencement et volumes La surface d'environ 90 m² se répartit de manière fluide et fonctionnelle. Espace de vie séjour / cuisine d'environ 45 m², lumineux et agréable Deux chambres d'environ 13,50 m² chacune Salle de bain Deux WC indépendants Un véritable atout complète l'ensemble : 👉 terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 📐 Configuration F3 / F4 Initialement conçu en F4, le logement est aujourd'hui aménagé en F3 afin de privilégier un espace de vie plus généreux. 👉 La création de la chambre initiale est facilement envisageable selon vos besoins. Les plans des deux configurations sont disponibles parmi les photos. 🏢 Prestations & standing La résidence « Les Terrasses du Château » offre un niveau de prestations soigné, en cohérence avec un immeuble récent et de standing. Les finitions et matériaux ont été choisis avec attention, tant dans les espaces de vie, la cuisine que dans les sanitaires, offrant un ensemble harmonieux et qualitatif. La terrasse est équipé d'un store ainsi que de volets roulants automatisés, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une gestion optimale de la luminosité. Petite copropriété de 8 logements Ascenseur Place de parking en sous-sol Places visiteurs à l'extérieur 📸 Informations complémentaires Les photos meublées correspondent à l'aménagement réel du logement lorsqu'il était occupé. Le bien est actuellement vide, permettant une lecture claire des volumes et une disponibilité immédiate. Le centre-ville d'Obernai est facilement accessible, permettant de profiter des commodités et des services à proximité. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des frais courantes(chauffage, eau, entretien...)avec une consumation individualisée grâce à des compteurs individuels. 📞 Visites sur rendez-vous Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 700 €. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) #66d