Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Lyon

Cet appartement de 4 pièces de 90 m2 se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble typique des pentes du 1er arrondissement de Lyon. On y retrouve le charme de l'ancien, avec des murs en pierre de taille et des poutres apparentes, dans une copropriété sécurisée comprenant une traditionnelle traboule lyonnaise. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant ouvert sur une cuisine, pour une surface d'environ 38 m2, offrant une belle pièce conviviale. L'appartement dispose de trois chambres, toutes d'une surface supérieure à 10 m2, adaptées à une vie de famille. La distribution est fonctionnelle, avec couloir, séjour, salle à manger, cellier et rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. L'immeuble, construit en 1948, est desservi par un ascenseur et la copropriété est dotée de la fibre optique. La réfection de la cage d'escalier a été votée en assemblée générale 2025. Proche de toute commodités, ce bien offre un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 173, GES A - 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.