Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Villaz

Appartement dernier étage avec ascenseur, Vue exceptionnelle sur le Parmelan Situé sur la commune recherchée de Villaz, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et notamment sur le Parmelan. D'une surface de 129 m² au sol (93 m² loi Carrez), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Il s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et confortable, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, parfait pour profiter des extérieurs et du cadre naturel privilégié. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que d'un espace dressing, apportant un réel confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. En annexes, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés. Grand Garage disponible en sus. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de vues dégagées et de volumes, à seulement quelques minutes d'Annecy. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).