Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€3,913

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Situé dans le quartier des Gratte-Ciel, cet appartement T4 de 92 m² se trouve dans une petite copropriété de 1985 bien entretenue. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Caractéristiques de l'appartement : Agencement traversant : Orientation Nord-Sud. La pièce de vie de 40m2, composé d'un séjour et d'une cuisine est exposée au Sud, offrant une luminosité constante. La salle de bain, elle, a entièrement été refaite en 2022, et bénéficie d'une grande douche à l'italienne. Espace nuit : Les 3 chambres sont situées au Nord et donnent sur la cour intérieure de la résidence, garantissant un environnement calme. Localisation et transports : L'appartement est situé à proximité immédiate de l'avenue Henri Barbusse, artère commerçante centrale du quartier. Équipements : École Léon Jouhaux et salle de sport Wellness Sport Club accessibles à moins d'une minute à pied. Mobilité : Proximité du Métro A et du Tramway T6. Lignes de bus C23 et TB11 (liaison directe vers la Gare Part-Dieu et la Presqu'île en 15 minutes). État technique : Rénovation intégrale effectuée en 2021 (électricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires). Performance énergétique : Diagnostiqué en DPE C Annexes et informations financières : Stationnement : Un garage double est proposé en sus pour 30 000 €. Cave : Une cave privative est incluse dans le prix de l'appartement. Charges de copropriété : Environ 2 000 € / an. Taxe foncière : 1 600 €. Prix de l'appartement : 360 000 € (Garage double en sus : 30 000 €) #66d

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