Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose L'ÉCRIN, un appartement T4 de 93m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 7m². Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d'eau, dont l'une avec wc intégré, et d'un wc séparé. Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing : gardien présent 24h/24, piscine sur le toit, chauffage au sol... Une place de stationnement est disponible en supplément dans l'immeuble.Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d'exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 680euros (390euros/mois : entretien parties communes, eau chaude, chauffage...) - Taxe foncière : 2 916 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 420euros et 2 030euros. APPARTEMENT à vendre 13008 - T4 de 93m² - 13008 CARRÉ D'OR Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 910 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué