Appartement neuf 4 pièces 93 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement neuf de type T4, idéalement conçu pour conjuguer espace, confort et qualité de vie. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il offre une généreuse surface habitable de 92.70m², prolongée par une magnifique terrasse privative de 62.00m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Grâce à son orientation Nord-Ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement agréable en fin de journée. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité qui répondront aux attentes des familles ou des investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable au coeur d'un quartier paisible. Caractéristiques du bien : - Quartier : Jardin Parisien - Typologie : T4 - Surface habitable : 92.70m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 62.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand espace extérieur, emplacement recherché, idéal pour une vie de famille ou du télétravail en plein air. Localisation : Proche des transports (Bus lignes 186, 172 à moins de 200m) et commerces à 350m. Situé dans le quartier du Jardin Parisien, secteur résidentiel très prisé pour son ambiance familiale et son cadre verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, parcs et commodités locales, tout en restant connecté rapidement à Paris et aux grands pôles d'activité. Un environnement équilibré qui associe qualité de vie et praticité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 41010.72€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 28194.87€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5339.52€/an - Dans le neuf : 2781€/an - Économie estimée sur 10 ans : 25585.20€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 53780.07€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.