Appartement neuf 4 pièces 95 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée au coeur du quartier Paul Hochart, cette résidence s'intègre dans un environnement résidentiel en plein renouveau. Cet appartement T4 d'une surface de 94.40m² offre un véritable confort de vie avec une spacieuse terrasse privative de 30.00m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 2eme étage, il bénéficie de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien facilité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Paul Hochart - Typologie : T4 - Surface habitable : 94.40m² - Exposition : Est-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 30.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse, deux places de parking incluses, résidence moderne aux normes environnementales renforcées. Localisation : Proche du tram T7 (950 m) et des commerces à moins de 5 minutes à pied. Le quartier Paul Hochart bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, idéalement situé entre espaces verts, établissements scolaires réputés et infrastructures culturelles. Il connaît une dynamique de modernisation qui accroît sa qualité de vie et son attractivité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 41461.6€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 28504.85€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5437.44€/an - Dans le neuf : 2832€/an - Économie estimée sur 10 ans : 26054.4€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 54559.25€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.