Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Le Pont-de-Claix

Habitat Conseil Immobilier vous présente ce bel appartement T4 de 93 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centres de loisirs. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose de rangements intégrés. Une troisième chambre bénéficie quant à elle d'une salle d'eau privative, un toilette indépendant complète l'espace nuit. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 26 m². Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs environnants, offrant un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement propose des prestations de qualité, tant sur le plan énergétique que des matériaux utilisés : fenêtres en bois avec double vitrage, visiophone, etc. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 12 000 euros Devenez propriétaire de votre appartement avec un prix maitrisé, appartement vendu uniquement en BRS (Bail Réel Solidaire), ** soumis à des conditions de plafonds de ressources BRS Immeuble en copropriété : 23 lots procédure en cours : non Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 euros et 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué