Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Angers

ANGERS , HYPER CENTRE À deux pas de la place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, niché au 3ème étage d'une copropriété de caractère datant de 1906. Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien opèrent. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un agencement qui se veut modulable afin de s'adapter à vos besoins et votre mode de vie. Vendu libre d'occupant, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à sa situation privilégiée et à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une cave complète ce bien. Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare, à découvrir sans tarder. DPE: E (240) GES: E (52) REF: 36648 Charges annuelles: 1409€ 11 lots dont 4 lots d'habitation. Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€) '' Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).