Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Aix-les-Bains

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans une petite copropriété à gestion bénévole, découvrez ce charmant T3 en duplex de 93 m² alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Nichée au 2 eme et dernier étage (sans ascenseur), cette belle surface offre de grandes hauteurs sous plafond (2,90 m) et des volumes lumineux. Caractéristiques : - Superficie : 93 m² en carrez et 110 m² au sol en duplex - Pièces : 3 dont 2 chambres de 11 et 12m² - Une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. - Un salon de 28 m² - Extérieur : jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours - Dépendances : cave attenante au jardin possibilité d'aménager une cuisine d'été. - Confort : chauffage et distribution d'eau au gaz de ville, volets roulants électriques sur l'ensemble du bien - Charme : alliance de l'ancien et du contemporain, avec et belles hauteurs Points forts : - Petite copropriété calme et à faibles charges - Jardin, rare pour un appartement en ville - Cachet de l'ancien avec prestations modernes - Emplacement recherché à Aix-les-Bains Informations copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 5 lots - Montant fond de travaux : 0 € - Charges de copropriété : aucune, syndic bénévole (assurance individuelle) Un bien atypique et rare à découvrir rapidement ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926