Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Lyon

Avi Korssia Immobilier - César & Brutus vous présentent en exclusivité ce superbe appartement de 94 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2000. Un bien rare, spacieux et lumineux, idéal pour une famille, un couple ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et parfaitement situé. Un appartement vaste, lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, le volume et la lumière séduisent immédiatement. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres généreuses, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau, dont une salle de bains, complètent parfaitement le confort du logement, tandis qu'un WC indépendant assure une intimité supplémentaire. Le balcon de 12 m², exposé ouest, constitue un véritable espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente et admirer de magnifiques couchers de soleil. Prestations et équipements Résidence de standing de 2000 Cuisine moderne équipée Deux salles d'eau, dont une salle de bains Balcon de 12 m² exposé ouest Chauffage individuel Stationnement intérieur disponible Éligible fibre / haut débit Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu Situé dans un quartier animé et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les familles apprécieront la maternelle et l'école élémentaire situées à quelques pas, ainsi que le parc accessible en 5 minutes à pied pour profiter d'instants en plein air. Les médecins généralistes, crèches, collèges et hôpitaux situés à proximité garantissent un quotidien simple et serein. Côté transports, bus à 5 minutes, métro et tramway à 15 minutes à pied facilitent tous vos déplacements. Une exclusivité à ne pas manquer Spacieux, lumineux, idéalement situé et doté de prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie urbain, confortable et recherché. Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia. ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] RSAC : 923 269 328 Référence annonce : AK-9136 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923269328 Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761 € et 1 031 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).