Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Cluses

👉 EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES AU CENTRE VILLE - T4 94m2 - 3 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC GRAND BALCON ET IMMENSE GARAGE - A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Plan schématique en dernière photo. Jérôme FEUILLASSIER efficity, vous présente ce superbe appartement T4 situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. 🌿 Un cadre de vie privilégié : Commerces et services à seulement quelques pas : écoles, supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie, tabac et transports ( bus et train ). Accès autoroute à 5 min - Genève et Chamonix à env. 35 min 🏡 Un grand T4 fonctionnel et lumineux : - Entrée desservant les différentes pièces. - Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec accès direct au balcon de 10 m2 exposé sud/ouest. - Couloir avec deux grands placards portes coulissantes. - Deux chambres avec placards. - Une salle de douche/buanderie. - Une chambre parentale avec ses deux placards et sa salle de bains. - Au sous-sol, un grand garage d'environ 27m2. ⚙️ Atouts techniques : - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. - Fibre optique. 💶 Informations financières : - Taxe foncière environ 1243 €/an. - Charges de copropriété = environ 220 €/mois comprenant : eau froide, entretien des communs et des espaces verts, entretien individuel chaudière gaz annuel, électricité des communs, ascenseur, assurance du bâtiment et honoraires du syndic. 🎯 Un appartement idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple de retraités appréciant les grands volumes et recherchant confort et praticité au quotidien. 👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement ! 📞 Jérôme : 06 26 28 52 12 📧 [email protected]