Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Le Raincy

- SECTEUR RECHERCHE AU PIED DES COMMERCES - Dans immeuble récent sécurisé, superbe Appartement 4 Pieces 94,21m² loi carrez avec véranda de 18,77m² en supplément offrant : entrée, séjour ouvrant sur Terrasse et Jardin Privatif sans vis à vis, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, deux salle dé eau dont une avec WC. Une cave et double parking en sous sol. A VISITER SANS TARDER !! PRODUIT RARE !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 euros et 1310 euros (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe C - GES : Classe C Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots principaux. Procédure en cours : Aucune Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros Honoraires d'agence : 25 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 525 000 euros Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).