Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Brindas

(69126) BRINDAS - DUPLEX, 3 CHAMBRES, TERRASSE, 2 STATIONNEMENTS INCLUS Sarah Berthenet, Audrey Allary et EffiCity vous présentent ce charmant T4 en duplex de 94 m² au sol, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Alliant espace et confort, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. 🏠 Un duplex pensé pour le confort et la fonctionnalité 🎙️ Premier niveau : Laissez-vous séduire dès l'entrée par une belle pièce de vie de 29 m², avec cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie pratique et un WC indépendant. 🛎️ Deuxième niveau : L'étage dessert une chambre de 12,71 m² et une grande pièce de 23 m² (dont 8 m² loi Carrez), parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain et un second WC complètent cet espace. 🌳 Atouts extérieurs : Profitez de la terrasse de 13 m² avec une exposition idéale et une vue dégagée pour vos moments de détente. 💡 Prestations soignées : Chauffage électrique au sol avec thermostat, radiateurs à l'étage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et matériaux sélectionnés avec soin. 🏦 Stationnement : Deux places de parking privatives incluses (une place extérieur et une place intérieur). 📍 Localisation et commodités : Située dans le secteur prisé de La Pillardière, à seulement 1,5 km du centre de Brindas et de ses commodités. Arrêt TCL (lignes 10 et 10E) à proximité. La copropriété dispose également d'un local vélo. 📊 Informations techniques : Surface totale : 94 m² (75,35 m² Carrez) Classe énergétique : C / GES : A Charges annuelles : environ 645 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Audrey Allary au 06x99x13x01x37 ou par email à [email protected]