Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur ILLKIRCH, rue Lixenbuhl, cet appartement 4 pièces d'une surface de 94m2 Carrez, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété construite en 1975, aux pieds du tram et à proximité de toutes commodités. Ce bel appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec placards encastrés, une cuisine équipée séparée de 13m2 avec accès terrasse, un salon de 20m2 donnant également sur la terrasse, 3 chambres avec placards encastrés, de 15m2, 14m2 et 11m2. Une salle de bains avec baignoire, douche, et double-vasque. WC séparé. Une terrasse de 10m2 exposée plein Ouest avec store manuel. Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. La copropriété dispose d'un concierge ainsi qu'un grand parking privé pour ses occupants, où il est facile de se stationner. Ravalement de façade effectué en 2020 et aucune procédure en cours. Chaudière collective gaz à condensation installée après 2016, émission par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques et compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 3920EUR/an et comprènent; le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et extérieurs, les frais de syndic et assurances (tout sauf l'électricité). Taxe foncière: 1256EUR/an. Ne tardez-pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au [Coordonnées masquées]. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ] Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).