Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€3,713
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Mérignac Chemin long — Résidence récente et sécuriséermet
Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement lumineux en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il offre de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
L'appartement se compose de :
une entrée
un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
une suite parentale avec salle d'eau à l'étage principal,
un WC indépendant
en duplex : deux chambres, une salle de bain avec un WC.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 34 m², exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur au calme et une vue dégagée — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Pour compléter le tout, vous disposerez d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence.
✨ Un appartement au style contemporain, fonctionnel et idéalement situé à proximité de tout — à visiter sans tarder !un cadre de vie moderne et paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
À seulement 5 minutes à pied du Tram A 'Mérignac Soleil' et proche de tous les commerces. Cet emplacement perme de tout faire à pied: transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 94 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 307
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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