Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Appartement 3 chambre(s) à vendre Appartement d'exception en rez-de-jardin avec vue imprenable sur la Loire Dans une résidence neuve, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 95 m², dont le seul vis-à-vis est la Loire et son chemin de halage. Une situation rare et privilégiée, avec une exposition plein sud qui baigne l'ensemble du bien de lumière naturelle. Un extérieur d'exception : Jardin arboré et paysagé de 200 m², sans aucun vis-à-vis. Accès direct depuis le séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Des intérieurs spacieux et chaleureux. Pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement. Trois chambres de 15, 12 et 10,5 m², toutes équipées de grandes penderies intégrées. Parquet en chêne massif dans toutes les pièces pour une ambiance chaleureuse et élégante. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré. WC séparé supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Deux places de parking en sous-sol, boxables selon vos besoins. À seulement 400 m du tramway, et 5 minutes des accès autoroutiers. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, des prestations de qualité : cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois proche de tout et en pleine nature. Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: --. . Référence annonce : 749801032-112 Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).