Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Nantes

Entre la Place Graslin et la Place Royale - Rue du Chapeau Rouge. **Au Calme**, tout en étant à deux pas des commerces de la rue Boileau. Dans un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé intérieur et extérieur. **Superbe appartement en duplex et traversant** de 122m² au sol (95 Carrez) entièrement rénové en 2026 ! Situé au 3e et DERNIER ETAGE, ce duplex allie le charme de l'ancien - parquet, moulures, 3m de hauteur sous plafond - et le confort du moderne (DPE D, grande pièce de vie, luminosité..). Il se compose au premier niveau: une entrée, d'une pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte (possibilité de la fermer) aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'un toilette. Au second niveau: de 2 chambres supplémentaires, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec wc. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve!). La chaudière est neuve. DPE D et D. Un bien rare dans le centre de Nantes — charme, volumes et sérénité au rendez-vous. Possibilité de louer un parking à 75€/mois dans la rue! Aucun travaux à prévoir. Copropriété saine et bien entretenue. Charges 80€/mois. Les photos ne sont pas de l'intelligence artificielle et reflète l'état actuel de l'appartement :) !