Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Dijon

SeLoger il y a 10 h

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Appartement F5 - 95 m² Quartier port du canal / cité de la gastronomie 8ème étage avec ascenseur - avec garage fermé, cave et parking collectif privé Exposition sud / sud-ouest Appartement habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. POINTS CLÉS *Surface Loi Carrez : 95 m² *Configuration : 3 chambres dont 2 avec dressing et 1 avec balcon, salon/séjour spacieux (32 m²) donnant sur un second balcon, cuisine équipée, salle de bain, toilette séparé, couloir avec grand placard de rangement, buanderie avec rangement. *Extérieurs : 2 balcons avec vue dégagée et bonne luminosité (8ème étage, orientation sud et sud-ouest). *Annexes : 1 garage fermé sécurisé + 1 cave + un parking collectif fermée en bas de l'immeuble. RÉNOVATIONS *Fenêtres : Double vitrage intégral posé il y a 5 ans (isolation thermique et phonique). *Décoration : Rénovation complète des peintures, sols, portes et rangement ces dernières années. *Cuisine : Aménagée et équipée. *Salle de bain : rénovée récemment. ÉTAT DE LA COPROPRIÉTÉ *Ascenseur : Mise aux normes et rénovation complète (il y a 7 ans). *Parking : Étanchéité et réfection refaite à neuf (il y a 3 ans). *Chauffage : chauffage urbain collectif avec répartiteurs individuels *Gestion : Résidence de 316 lots avec gardien, sécurisée, calme et bien entretenue avec portails, espaces verts et jeux pour enfants. CHIFFRES UTILES *Charges de copropriété : 240 € / mois (incluant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien du bâtiment, de la copropriété et des espaces verts) *Taxe Foncière : 1788 € en 2025 *DPE : C (réalisé le 14 avril 2026)

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