Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Lyon

En exclusivité, idéalement situé Rue Jaboulay, à 2 minutes à pied de la place Jean Macé (gare, tram, bus, métro), commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université.....) je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 95m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon/salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main. 1 cave complète le tout. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et permettront de transformer cette belle opportunité en un véritable bijou. N'attendez plus, contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d