Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Montélimar

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96.46 m², situé dans un immeuble de standing normal construit en 1949. Cet appartement, en excellent état intérieur et extérieur, est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, ce bien offre un séjour de 44.00 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Profitez d'une terrasse de 54 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 5 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000 Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 € et 1 852 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)