Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

BOULOGNE NORD - RUE ALFRED LAURANT Idéalement situé à Boulogne Nord, à proximité des transports (Métro ligne 10 et bus), des commerces de quartier et du Parc Rothschild, mais également du Bois de Boulogne et des nombreuses écoles privées et publiques, votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement quatre pièces de 95.87m² Carrez et une chambre de service de 9.93m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à la fois vivant et agréable. Implanté dans une rue calme, il offre un cadre de vie appréciable. Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1910-1920, récemment ravalée et avec gardien, il est situé au quatrième étage avec ascenseur, assurant à la fois tranquillité et sécurité. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, deux chambres sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'une troisième chambre. De nombreux rangements complètent ce bien. La chambre de service est située au sixième étage via l'escalier de service. L'ensemble est bien distribué et se prête parfaitement à une résidence principale pour une famille recherchant un bon équilibre entre le calme et la vie animée de quartier. Ensoleillé, ce bien séduit également par son charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et un parquet qui apportent du cachet. Son emplacement privilégié en fait un appartement facile à vivre au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour son emplacement et ses qualités générales. Vendu avec deux caves et un débarras. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770.0 € et 3800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).