Appartement 4 pièces 96 m² à louer à Lyon

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T4 de 95,53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces verts à LYON (69004), rue d'Ypres. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie sol marbre avec grande terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four), un cellier, un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains double vasques et WC avec lave-mains. Chauffage individuel gaz. Eau froide collective. Vous bénéficiez d'un garage double et d'une cave au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Disponibilité : Fin mai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 833,88 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 860,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 253,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 289,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 593,88 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 366,079 euros et le complément de loyer est de 227,8 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.