Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Angers

ANGERS - Appartement lumineux de 97 m² avec terrasse de 30 m² - Dernier etage Emplacement privilégié, entre la Place de la Visitation et la Gare d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 110m2 au sol situé au 3€ et dernier étage d'une petite résidence sécurisée Il se compose de : D'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec ses trois baies vitrées, exposée plein sud, donnant sur la terrasse, Une cuisine aménagée et équipée avec son propre balcon, une salle de bain, une première chambre et un wc À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau , un petit bureau et un wc . Ce bien rare se distingue par sa terrasse plein sud de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur exceptionnel. Un bien coup de coeur idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur d'Angers. Votre conseiller LA VISITE ANGERS NEY : Fabrizio TANZILLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 518 631 Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 775 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).