Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Strasbourg

NOUVEAU secteur Esplanade. Beau 4 pièces de 97,46 m², étage élevé et traversant, vues superbes, rénové en 2021, situé à quelques pas du tram (arrêt Esplanade), proche de tous les commerces, de l'université, des transports. l'appartement se compose de deux grandes pièces ouvertes utilisées comme bureau d'une superficie de 35,36m2, de deux chambres, d'une cuisine semi- équipée donnant sur un balcon de 7,48 m2, d'une salle de bain avec un WC et fenêtre, un couloir de 8 m2 avec rangements intégrés sur toute la longueur, double vitrage, porte blindée. En annexe : une cave, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un accès au parking extérieur commun sécurisé. Ravalement de façade et isolation thermique de tout l'immeuble en 2023. Les diagnostics effectués en 2025. DPE = C ; GES = A Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300€/mois (Chauffage, eau froide, ascenseurs et concierge). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 229 dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Pour visites et informations : Patrick HIRSCH Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Patrick HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502657083 Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).