Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Rennes

Atlas vous propose en Exclusivité ce bel appartement 97m² situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1990 idéal pour une vie confortable et spacieuse. Situé à moins de 10 minutes à pied de la place St Anne, il offre à la fois la proximité avec tous les services de centre-ville : commerces, transports, écoles, activités culturelles, ainsi que le calme et la verdure des environs. Lors de la visite, vous découvrirez une entrée avec cellier et WC séparé, un espace jour composé d'un grand salon-séjour exposé Sud-Est sur balcon et une cuisine attenante et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau / WC. Cette partie nuit, au calme donne à l'arrière du bâtiment avec vue sur l'école d'architecture. Vous pourrez profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le balcon de 7m². Un accès à l'arrière de l'immeuble vous donnera accès au chemin piétonnier qui longe l'Ille et vous permet de vous rendre à pied dans le centre-ville d'un côté et qui rejoint le Canal St-Martin de l'autre. Cet appartement nécessite quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie entièrement personnalisé ! En plus de ce grand espace, vous pourrez bénéficier d'un box en sous-sol et d'une cave saine et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482 Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 249 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).