Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Grenoble

Niché au coeur d'un parc arboré, ce bel appartement rénové prend place au 13ème étage d'un immeuble de standing et profite d'une vue incroyable sur les massifs montagneux. Ce bien de 96,52 m² a été entièrement repensé en 2019 avec une architecture intérieure chaleureuse et des matériaux de qualité. Il propose aujourd'hui des prestations d'exception. Très fonctionnelle, l'entrée ouvre sur un couloir aux nombreux espaces de rangement desservant les différentes pièces de l'appartement. Coté jour, nous retrouvons une grande pièce de presque 40 m² offrant un espace salon et un espace dîner avec cuisine de réception. Captée par de grandes baies vitrées, la lumière s'impose naturellement dans cette somptueuse pièce de vie. Les couleurs chaudes, la cheminée, le beau parquet et la vue habillent cet espace. Un large balcon-terrasse vient border la pièce. La cuisine élégante et sobre est séparée de la pièce de vie. Elle profite également d'un petit balcon. L'espace nuit propose deux grandes chambres équipées de nombreux rangements. La chambre principale dispose d'un balcon et d'un double dressing. Ces deux chambres se partagent une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une discrète buanderie complète l'ensemble. L'alliance des matériaux à la fois élégants et chaleureux, la vue sur les massifs montagneux, les beaux volumes, et la qualité des prestations font de ce bien un véritable coup de coeur. Une cave s'ajoute à cet appartement. Un garage de 14,2 m2 est également proposé à la vente. Proche de toutes les commodités (arrêts de tram E et C). Bien soumis au statut de la copropriété - 79 lots. Charges annuelles : 4 361 € (eau chaude et chauffage inclus). Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 851 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070 € et 1 520 €. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 273 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)