Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Rouen

APPARTEMENT T4 93,49 M2 'Loi Carrez' - ROUEN - PLACE SAINT MARC Cet appartement offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. D'une surface de 94 m², il séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : Trois chambres confortables, pensées pour la vie de famille. Une salle de bain et une salle d'eau, pour un quotidien fluide. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, très fonctionnelle. Un séjour, lumineux et convivial, véritable coeur de l'appartement. Un emplacement privilégié Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, vie culturelle. Un luxe rare qui simplifie le quotidien et valorise durablement le bien. Un appartement où l'on se projette immédiatement Calme, praticité et standing se conjuguent pour offrir un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer au centre sans renoncer à l'espace. Il y a également une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel et le charme. REF : 0491DB Delphine BAGUESSE (EI) agent commercial (R.S.A.C ROUEN n°480 913 227) . Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).