Appartement 4 pièces 99 m² à louer à Rennes

Bien d'exception, Type 4, Hyper centre ville, Ambroise paré À LOUER, T4 avec terrasse et double garage, Résidence Ambroise Paré, Rennes Situé au sein de la très prisée résidence Ambroise Paré, construite en 2003 à Rennes, nous vous proposons un appartement T4 de 98,71 m². Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. L'entrée, dotée d'un placard, dessert une cuisine aménagée (plaques de cuisson et four) orientée plein sud, ainsi qu'un spacieux séjour de 30 m². Celui-ci s'ouvre sur une grande terrasse privative de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Un dégagement avec rangements mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'à trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre parentale vient compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un double garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé particulièrement apprécié dans ce secteur recherché de Rennes. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : établissements scolaires réputés (écoles, collège et lycée) à proximité, marché des Lices accessible en 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché). Disponible immédiatement Référence : G3683MA Loyer : 1 795 euros par mois Provision sur charges : 150 euros par mois (entretien des parties communes, interphone, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien). Provision donnant lieu à régularisation annuelle. Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail (part locataire) : 1 085,81 euros TTC, dont 296,13 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 1 795 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 070 euros Année de référence : 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Parlement de Bretagne [Coordonnées masquées] Retrouvez l'annonce avec plus de photos sur notre site. Référence annonce : G3683MA Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023 Honoraires à la charge du locataire : 1085 € TTC dont 296 € pour l'état des lieux Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)