Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Lyon

Secteur Champvert, T4 de 86m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Appartement lumineux sans vis à vis direct, traversant, orienté Nord Sud avec balcon de chaque côté. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur une salle à manger et un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de deux chambres dont une donnant sur le balcon Nord. Possibilité d'aménagement pour une troisième chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un court de tennis, d'un gardien et de places de stationnement libres. Commerces à proximité (Auchan) et accès rapide à l'A6 ou à Gorge de Loup via l'arrêt de bus Montribloud (2min). Un box fermé en sous-sol est disponible en sus à 17 000 €. Pour toute demande d'information ou de visite, Simon TOURNILHAC 06 27 23 42 78 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).