Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€5,238

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993 bien entretenue (pas de travaux majeur à prévoir), cet appartement traversant de 84 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une triple exposition Est / Sud-Est / Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute l'année. 📍 Emplacement recherché : À proximité immédiate de crèches, d'école maternelle, primaire, collège, lycée et de l'Université Lumière Lyon 2, du Parc Blandan, du métro Garibaldi, et des commerces de Garibaldi et Monplaisir. Composition : • Entrée avec buanderie • Espace bureau • Cuisine équipée ouverte avec grand îlot • Pièce de vie de 35 m² • 2 chambres dont une suite parentale avec douche • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant • Terrasse de 6 m² • Cave de 4 m² Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre. Rénovation complète en 2021 : • Électricité et tableau complètement mises aux normes • Prises (fibre) RJ45 dans chaque pièce • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) Garage fermé en sous-sol inclus dans le prix. Charges de copropriété : 121 €/mois Charges énergie : 140 €/mois Taxe foncière 2025 : 1 361 € (box et cave inclus) AGENCES S'ABSTENIR MERCI

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.