Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Aix-les-Bains

Situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60, cet appartement de 94,41 m² offre de beaux volumes, une luminosité marquée et une vue dégagée sur les montagnes, dans le secteur recherché de la Roche du Roi à Aix-les-Bains. Le séjour d'environ 26 m², exposé ouest, bénéficie de nombreuses ouvertures en façade, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et un panorama ouvert sur la ville et la dent du chat. L'appartement comprend trois chambres, dont deux actuellement en enfilade, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. La configuration actuelle est à repenser : la structure du bien repose sur un seul mur de refend, permettant une redistribution quasi complète des volumes et une adaptation du plan aux usages contemporains. L'ensemble est à rénover, offrant une base saine et un fort potentiel de valorisation, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement patrimonial. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur. À proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement résidentiel. Un bien destiné à des acquéreurs recherchant espace, vue et potentiel, plutôt qu'un appartement standardisé.