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Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Courbevoie

leboncoin
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Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€3,975

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Courbevoie

Description

Séjours et Affaires - Grande Arche - Courbevoie Investissez à COURBEVOIE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 159000 € - Loyer annuel : 7532 € - Rentabilité brute : 4.74 % - Rentabilité nette * : 4.36 % Le bien : Appartement T2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains-WC. Idéal pour investisseurs : rendement stable en résidence gérée, au coeur d'un bassin d'activité stratégique. La résidence : Résidence Affaires - Séjours & Affaires - Grande Arche - Courbevoie - située au 11 allée des Tilleuls Courbevoie 92400 À 900 m du quartier des affaires de La Défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d'affaires et touristique majeur, à seulement 20 min de Paris. Gestion sans souci incluse. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Séjours & Affaires (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Séjours & Affaires (Reside Etudes). * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1322 Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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