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Résidence 5 pièces 85 m² à vendre à Amiens

bien'ici
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Prix de vente
€283,045
Prix au m²
€3,330
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
5
Surface
85 m²

Localisation

Département
Somme
Ville
Amiens

Description

Investissement LMNP - T5 85,2 m² - Loyers sécurisés - Amiens Dernier lot disponible dans la résidence étudiante VITAM'IN. T5 - 85,2 m² - R+2 -Expo Est - DPE B. Idéal colocation étudiante. Prix : 283 045 € Loyer HT annuel : 13444,56 € Rentabilité : 4,75 % Bail commercial Les Belles Années renouvelé jusqu'en 2033 - loyers sécurisés. Atouts du programme : Amiens est une ville européenne de la jeunesse, dynamique et très étudiante. La métropole est parfaitement connectée, à 1h15 de Paris et Lille. La résidence bénéficie d'un emplacement prisé, proche des services et des pôles étudiants. Le programme propose 196 logements modernes, sécurisés et adaptés à la vie étudiante. Les espaces communs sont conviviaux et chaleureux, favorisant l'attractivité locative. Référence du bien : 2154 Taxe foncière : 413 € Charges de copropriété: 788 € Prix du bien : 283045€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC de : 6% Prix net vendeur : 266062,30 € Date de réalisation des diagnostics : 26/07/2023 DPE : B Consommation énergie Final : 93/kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € par an. obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. DELSAUT Sylvain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro , 945 382 679 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Copropriété de 252 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788.00 euros.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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