Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à La Rochelle

Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Prix de vente
€925,000
Prix au m²
€8,810

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle

Description

L'ATELIER DUPATY, UN ATTIQUE D'EXCEPTION, UNIQUE À LA ROCHELLE : Une réhabilitation complète - Attique · T4 Duplex · Dernier étage. Dans le centre historique de La Rochelle : 29 rue Dupaty. Il est des adresses qui se racontent avant même d'être découvertes. Le 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes depuis 1900, abrite en son dernier étage l'un des appartements les plus singuliers qu'ait jamais produit la réhabilitation rochelaise : un véritable attique T4 duplex de 104,66 m² habitables sublimé par une studette privative et une cave, accessible par un ascenseur privatif débouchant directement dans l'appartement. Dès l'arrivée au niveau R+3, la grande verrière en façade dévoile un salon-séjour à hauteur cathédrale plus de 5 mètres sous faîtage baigné d'une lumière zénithale et rythmé par trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en enfilade de 6,90 m² côté rue Dupaty. Le volume est d'une amplitude rare, la mise en scène architecturale, saisissante. L'espace de vie se déploie en deux chambres généreuses au premier niveau dont l'une avec deux salles d'eau privatives et une chambre mezzanine suspendue sur le vide du séjour, accessible par un escalier intérieur. La studette (lot 301, 11,38 m²) est incluse dans le prix et constitue un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un pied-à-terre indépendant. L'ensemble est complété par une cave privative. DES PRESTATIONS UNIQUES : - Ascenseur privatif à accès direct dans l'appartement - Verrière monumentale en façade lumière zénithale - Salon cathédrale : hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres - Balcon en enfilade de 6,90 m² vue rue Dupaty - Chambre mezzanine sur vide du séjour - 2 salles d'eau 2 chambres au niveau principal - Studette privative incluse (11,38 m²) - Cave privative - Parquet chêne contrecollé - Cuisine équipée sur mesure - Menuiseries bois double vitrage - Volets bois - Local à vélos au rdc UNE SITUATION PARFAITE : Établi au coeur du centre historique de La Rochelle, le 29 rue Dupaty bénéficie d'une localisation parfaite : à quelques encablures du Vieux-Port et de ses tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la cité maritime. Les arcades, les rues pavées et les façades à colombage dessinent un cadre de vie incomparable, à la fois paisible et vibrant. La gare est accessible en 15 minutes à pied, le campus universitaire à 5 minutes à vélo. La Rochelle, 4e ville étudiante la plus tendue de France, offre à ses propriétaires un marché locatif dynamique avec des loyers en progression constante depuis 2019. UNE RÉHABILITATION D'EXCEPTION : L'intégralité de l'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation d'exception, conduite par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine, sous l'égide du cabinet d'avocats Rivière référence nationale en droit immobilier et fiscalité du patrimoine depuis 1923. Les parties communes sont traitées avec un soin extrême : parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures Flamant et Farrow & Ball, cuisines et salles d'eau sur mesure, volets bois et stores occultants. Un local vélos est aménagé au rez-de-chaussée. Disponible en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Prix total : 925.000, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lots : 301 + 302 · R+3 · Duplex + Mezzanine Surface habitable : 104,66 m² + studette 11,38 m² . Surfaces annexes : Balcon 6,90 m² · Cave privative

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Proprietes Le Figaro. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Proprietes Le Figaro.

Sur Propriétés Le Figaro, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro

Propriétés Le Figaro est le portail d'annonces immobilières de prestige du groupe Le Figaro, dédié aux biens d'exception : châteaux, hôtels particuliers, propriétés de charme et appartements de standing.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Propriétés Le Figaro est le pendant prestige du portail Figaro Immobilier, proposant une sélection soignée de biens haut de gamme. Le site bénéficie de la notoriété du groupe Le Figaro et les annonces proviennent exclusivement d'agences de prestige, garantissant une sécurité totale.

Annonces similaires

Duplex 5 pièces 104 m²
€488,000 Pro
Vente Duplex La Rochelle (17) 5 pièces 104 m²
leboncoin
leboncoin