Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi

Duplex atypique de 125 m² (surface au sol), entièrement rénové, offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et authentique, avec des prestations de qualité, dans le quartier du Haut-Pays (proche RER C et ligne 14). ________________________________________ **Entrée privative avec porte isolante neuve (2025)**, donnant accès à une cave (idéale pour le vin) et à l'escalier en bois menant au premier niveau ________________________________________ ️ 1er niveau accueillant 3 chambres indépendantes et SDB : • Une spacieuse suite parentale, avec double exposition et poutres apparentes, parquet en bois exotique, une salle d'eau ouverte au design contemporain et un WC séparé • Deux autres chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités • Une grande salle de bain indépendante avec WC et baignoire, permettant d'y inclure lave-linge et sèche-linge ________________________________________ ️ 2ème niveau offrant un bel espace de vie plein de caractère : • Un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, avec poutres apparentes, parquet massif et cheminée. • Une cuisine américaine ouverte, avec bar en chêne sur mesure. • Un espace salon supplémentaire accessible par quatre marches, intimiste, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. C 'est la grotte ...ou un coin lecture, apéro, bureau ou chambre d'amis (possibilité de rangement sous pentes) Double vitrage et volets roulants solaires Velux sur toutes les fenêtres de toit (pose 2024), assurant isolation thermique et phonique optimale ________________________________________ Garage de 22 m², situé dans la cour, parfait pour stationnement d'un véhicule, de vélos et autres rangements Chauffage au gaz (chaudière neuve posée en 2024) Classe énergie D - Charges copropriété : 800€ RER C : Orly-Ville (10 min à pied) ou Villeneuve le Roi (15 min à pied) Ligne 14 Thiais Orly à 10 min en voiture **Les + du bien** • Charme de l'ancien : poutres, hauteur sous plafond, cheminée • Vue dégagée, exposition Sud et sans vis-à-vis- très lumineux • Prestations de qualité : parquet massif, bois exotique, équipements sur mesure • Garage privatif de 22 m² dans la cour • Cave à vin • Petite copropriété • Proximité immédiate d'une école, Pharmacie, Café, Boulangerie Lidl et d'un joli petit parc