Appartement neuf 5 pièces 105 m² à vendre à Sceaux

APPARTEMENT 5 PIÈCES 105 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 72 m² | ROOFTOP 84 m² SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, face au prestigieux lycée Lakanal. Implantée à seulement 5 min à pied du parc de Sceaux et de son musée, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et nature. Le centre-ville piéton, avec ses restaurants, services, banques et marchés traditionnels, se trouve à 10 min de marche. Les familles apprécieront une offre scolaire exemplaire, publique et privée, de la maternelle aux classes préparatoires, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (cinéma, conservatoire, piscine, tennis, gymnases). Enfin, les gares de Sceaux ou de Bourg-la-Reine (RER B), accessibles à pied en moins de 10 min, permettent de rejoindre Châtelet-Les Halles en seulement 20 min. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 105 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 72 m² attenante au séjour, et un ROOFTOP de 84 m² - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue partiellement dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à Chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 | #66d