Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Thionville

iad France - Franck Dosdat vous propose: Thionville - Résidence Charles Quint Élégant appartement avec terrasse et parking souterrain - 1er étage Situé au cOEur du centre-ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec caméras et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite de ce charmant appartement. --- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner sur Thionville et alentours (40 km). DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 - 20h00 Dimanche : 14h00 - 19h00 N'hésitez pas à m'appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).