Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Bordeaux

Au coeur du très recherché quartier Primrose à Caudéran, cet appartement profite d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Les commerces de proximité, le Carrefour Market, les écoles, les transports, les terrains de tennis et les espaces verts typiques de Caudéran composent un cadre de vie rare, aussi pratique qu'agréable.La résidence, construite au milieu des années 70, offre le charme des immeubles solides et spacieux de cette époque. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle sera ravalée en 2026, un chantier déjà financé par le vendeur. L'accès est facilité par un ascenseur et l'ensemble offre un confort quotidien appréciable dans une résidence paisible.L'appartement, d'environ 108 m², accueille d'emblée par un vaste séjour lumineux ouvert sur une vue dégagée et verdoyante, où il n'est pas rare d'apercevoir de petits écureuils — un charme inattendu en pleine ville. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.Les volumes sont généreux avec trois chambres, dont une suite parentale, et un agencement permettant une circulation fluide. Une possibilité de créer une quatrième chambre existe selon les besoins. L'espace nuit comprend également deux points d'eau, avec la possibilité d'aménager baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un cellier complète cet espace fonctionnel.L'appartement a été rénové avec goût il y a moins de 5 ans et dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Un balcon calme, idéal pour profiter de l'environnement verdoyant, prolonge agréablement les espaces de vie.Au pied de l'immeuble, deux emplacements de stationnement — un en extérieur et un en sous-sol — ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien complet.