Vente T5 Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 93 m²
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Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden
Prix de vente
€336,000
Prix au m²
€3,083
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
109 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Illkirch-Graffenstaden
Description
Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement lumineux et traversant de 4/5 pièces, offrant 109,10 m2 habitables. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1987, vous profiterez d'un environnement paisible, en impasse, au coeur du cadre verdoyant du Domaine de l'Ile à Illkirch.
Cet appartement spacieux se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon de 14,17 m2 exposé plein Sud, équipé de stores et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d'un espace repas. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage-cave fermé ainsi que de stationnements libres au pied de l'immeuble.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin d'exprimer pleinement le potentiel de ce bel appartement.
'CLASSE ENERGIE : D/234/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B/8 /kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.916 EUR et 2.592 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Ce qu'on aime :
- La terrasse de 14 m2
- la vue dégagée et sans vis à vis
- Le dernier étage avec ascenseur
- Le garage-cave
Les points d'intérêts ?
- Proximité BUS et TRAM
- secteur verdoyant et préservé
Prix 336.00 EUR dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (320.000 EUR hors honoraires)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Contactez Brigitte DEHEDIN au [Coordonnées masquées]
Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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